1161-游戏|动画|音乐|下载|讨论区

标题: 78岁老师房产被学生家长骗走 [打印本页]

作者: whenshow 时间: 2013-1-10 10:48 标题: 78岁老师房产被学生家长骗走

东方网1月9日消息：据《东方早报》报道，一位78岁的教师，在上海普陀区有一套房产。如今房产证却被自己学生的家长抵押，追债者上门要债，老人老无所居。

该事件一经电视节目《一呼柏应》的播放，立即在网上发酵，诸多网友谴责学生家长的行为，成为昨日沪上的一大热点。

但学生家长昨天在接受早报记者采访时，对事件有自己的解释。

学生母亲不接电话

教学生音乐舞蹈的陈老师，今年78岁。俞梦瑶，作为她的一名学生从6岁起跟着她学习舞蹈，据陈老师在电视节目上介绍，“因为自己没有子女，对她就像亲生子女一样。后来她的演出我也跟着去看，心里很开心。”

陈老师回忆：“2011年3月，梦瑶的妈妈任小红要开饭店，她表示房子是动迁房不能卖，向我借房产证作抵押。”她将房产证给了学生的母亲。

“因为当时催得很急，就和他们上车了，把房产证给了他们，他们让我签字，我就签了。”任小红随后向陈老师一家承诺，借的钱肯定会还。

但之后老夫妻俩却遭遇了债主上门讨债，并且楼下也被贴上了大字报，“他们威胁要卖掉房子，我觉得天都要塌下来了。”陈老师说，自己因为惊吓急出一身病来。

陈老师再打电话给任小红，但始终无人接听，找其前夫和女儿也无法联系到她。

“我的年纪大了，只知道跳舞，对别人从来没有二心。”失去房产证的陈老师痛心疾首，甚至在节目中一度下跪。

两度向借贷公司借款

电视节目播出后，众多网友纷纷谴责任小红一家，甚至人肉出了一家人的联系方式。

但学生一家昨天在接受早报采访时，有着完全不同的解释。据任小红表示，2010年2月，他们一家准备开设一间餐厅，由于缺乏资金，与任小红一家关系融洽的陈老师提出将自己的房产做抵押，帮助筹措资金。任小红表示，考虑到若通过借贷公司筹款利息高，故拒绝了陈老师的提议，自己向借贷公司借钱35万元左右。

7个月后，资金依然不足。陈老师将房产证作抵押，任小红一家通过借贷公司的杨红伟借到42万元左右资金，借款期限为一年。到期后，任一家尚无能力还款，最晚的还款期限延长到2012年5月。

2012年4月，杨红伟和陈老师家人几次发生冲突，甚至闹到派出所。2012年5月后，任小红等人与陈老师签署一份协议，协议内容大致为：任小红同意将自家房屋卖掉后，所得资金用于偿还从杨红伟处借得的欠款，以此赎出陈老师抵押的房产证。

去年9月，任小红家的房产已经找到下家，下家先期支付该房产50万元的首付，这笔钱被任小红用于偿还第一笔35万元的贷款。得知此事的陈老师、杨红伟等人均对此不满，杨红伟甚至向法院申请冻结任小红的房产。任小红表示，正因为此，她的房产无法继续进行交易，替陈老师赎出房产证的想法也无以为继。

任小红说，陈老师的房产证并非自己通过诈骗手段得来且用以抵押，这都是陈老师自愿的行为。任小红说，由于陈老师的房产证还处于被抵押状态，自己愿意通过销售房屋筹措资金还清对杨红伟的欠款。她还表示，一切与自己女儿无关。

◎ 律师观点

“谨防盲目担保带来法律风险”

北京市惠诚律师事务所上海分所的马文斌律师表示，陈老师的遭遇确实让人同情，但是也不得不很遗憾地指出，陈老师欠考虑，过于信赖他人，盲目为他人进行担保，并在抵押文件上签字办理抵押登记手续，恐怕她要为自己的不慎重来埋单了。

马律师指出，近几年民间借贷案件高发，从处理的很多案件来看，很多人尤其是老年人对于什么是担保，什么是抵押，以及应该承担什么责任都没正确的认识，就盲目从事上述行为，结果导致悲剧不断发生。

“俞梦瑶的父母已经离婚了，但是由于上述债务发生在他们夫妻关系存续期间，应该认定为夫妻共同债务。陈老师应该积极维护自己的权利，将他们列为共同被告，要求连带清偿上述债务。”马律师说。

马律师提醒老年朋友，在进行重大民事行为如房屋买卖、赠与、设立遗嘱、担保，尤其是投资理财等复杂法律行为的时候，应向专业律师咨询，先搞清法律后果，看自己能否承担，再决定自己的行为。

欢迎光临 1161-游戏|动画|音乐|下载|讨论区 (http://1161.com/bbs/)